8月27日晚，中國恒大（3333.HK）公布2023年半年報。

　　恒大稱將全力保交樓

　　半年報顯示，2023年上半年中國恒大收入為1281.8億元，其中房地產開發業務收入1200.7億元。期內經營性虧損173.8億元，非經營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產評估減值等其他虧損）150.3億元，凈虧損合計392.5億元。

　　銷售方面，上半年，中國恒大實現合約銷售金額334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方米，上半年累計銷售回款271億元。

　　土地儲備方面，截至6月30日，中國恒大擁有土地儲備1.9億平方米。此外，中國恒大還參與78個舊改項目，其中大灣區55個，其他城市23個。

　　公司運營方面，截至6月30日，中國恒大共有員工10.9萬人，其中包括恒大汽車1597人及恒大物業82836人。與此前數據相比，恒大汽車員工減少，而恒大物業員工有所增加。

　　此前報告顯示，截至2022年12月31日，中國恒大共有員工10.29萬人，其中包括恒大汽車員工4506人及恒大物業員工72076人。

　　中國恒大表示，上半年國內房地產市場明顯降溫，公司積極策劃恢復銷售，成功抓住年初出現的樓市小陽春，銷售業績實現了同比較大幅度增長。

　　保交樓是中國恒大當前的重要任務。中國恒大表示，公司始終以穩經營、化風險為第一要務，全力以赴保交樓。將繼續聚焦房地產項目的竣工交付，確保本集團業務的穩定和可持續運營。

　　負債總額2.39萬億元

　　半年報也公布了最新的債務狀況。截至6月30日，中國恒大負債總額2.39萬億元，剔除合約負債6039.8億元后負債1.78萬億元。

　　這些負債具體包括借款6247.7億元，應付貿易賬款及其他應付款項1.06萬億元（其中包括應付工程材料款5961.7億元），其他負債1028.8億元。

　　根據中國恒大此前披露的數據，截至2022年底，公司的負債總額為2.44萬億元，剔除合約負債7210.2億元后為1.72萬億元；而2021年剔除合約負債后的負債規模1.61萬億元。

 　　中國恒大表示，已與境內其他貸款人積極磋商借款展期事宜，因貸款人分散且市場環境不斷變化，仍需時間與個別貸款人逐一確定展期方案。

　　此外，公司一直積極通過多種管道尋求新的融資或額外的資金流入，包括但不限于資產管理公司或金融機構的新融資、保交樓的專項借款及配套借款、與業務合作伙伴的業務合作、資產處置等。

　　中國恒大稱，截至半年報批準日，已通過上述管道實現了若干業務合作，并為若干項目獲得了新的融資或額外資金，集團還將繼續尋求新的融資或額外資本。

　　在境外債務方面，中國恒大表示，公司穩步推進境外債重組相關工作，于4月與債權人簽訂了境外重組支持協議。公司獲得三地法院批準，召集債權人會議以推進重組協議安排。公司也獲香港高等法院批準，延期進行清盤呈請聆訊。

　　周一將復牌

　　今年7月17日，中國恒大補發了2021年度、2022年度及2022年中期業績公告。

　　在旗下恒大汽車、恒大物業先后復牌后，8月25日，中國恒大表示，公司已經滿足了包括公布未公布的財務業績，并解決任何審計保留意見事項等全部7項復牌指引，公司股票將于8月28日（周一）復牌。

　　從2022年3月21日至今，中國恒大停牌已達17個月。

　　復牌公告中，中國恒大提到，公司當前的營運資金來源主要為各地政府提供的紓困資金借款、項目處置收入、存量的監管資金以及日常經營銷售收入等。

　　中國恒大董事會認為，公司具有足夠的業務運作并且擁有足夠價值的資產支持其運營，以符合上市規則第13.24條之規定，支持本公司股份繼續于聯交所上市。

　　中國恒大停牌前的股價為1.65港元/股，總市值約218億港元。

　　對于接下來的經營，中國恒大也表示，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，扎實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業服務等板塊的持續經營，積極引入優質資源、提升發展內生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權人的長期利益；不斷提升內部風控、管理性能，穩定團隊，穩步推進日常運營。

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