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物管股隨內(nèi)房股走低大摩稱(chēng)增值服務(wù)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)遲緩第三方競(jìng)爭(zhēng)或加劇

2024-09-16 10:20:41 來(lái)源：智通財(cái)經(jīng)

　　物管股隨內(nèi)房股走低，截至發(fā)稿，雅生活服務(wù)(03319)跌12.61%，報(bào)2.08港元；碧桂園服務(wù)(06098)跌7.96%，報(bào)3.93港元；新城悅服務(wù)(01755)跌6.33%，報(bào)2.81港元；萬(wàn)物云(02602)跌4.23%，報(bào)17.2港元。

　　摩根士丹利發(fā)表研究報(bào)告指，在宏觀經(jīng)濟(jì)疲弱下，物管股增值服務(wù)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)遲緩，但物管股的核心業(yè)務(wù)在上半年維持中雙位數(shù)的增長(zhǎng)；同時(shí)第三方的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)加劇，看好商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，主要因?yàn)閺?qiáng)勁的現(xiàn)金流及市場(chǎng)整合加快。該行稱(chēng)，基于目前的宏觀不利因素，看好具防守性的公司，并擁有持續(xù)自然增長(zhǎng)、強(qiáng)勁現(xiàn)金流及股息上升的可能性。大摩同時(shí)下調(diào)物管股目標(biāo)價(jià)。

　　匯豐此前發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，受到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的拖累，物業(yè)管理行業(yè)近年亦較不受市場(chǎng)歡迎，但最新業(yè)績(jī)表現(xiàn)顯示，有部分企業(yè)在艱難市況中仍展現(xiàn)出韌性，并致力于提升股東回報(bào)。相比起房地產(chǎn)發(fā)展商，匯豐研究更看好物業(yè)管理公司，認(rèn)為物管行業(yè)自2021年起估值遭削減，已大致反映龐大撥備及增長(zhǎng)預(yù)期。

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