融創官宣

2025-01-22 00:41:07 來源： 中國基金報 作者：南深

　　【導讀】融創中國境內債務重組方案獲相關債權人批準

　　2025年開年，房企化債工作提速。近日，包括龍光、碧桂園、融創等在內的10余家房企相繼公布債務重組方面的最新進展。

　　1月21日晚，融創中國發布公告稱，融創房地產十筆債券的重組方案已全部經相關債券持有人會議審議通過。這意味著，融創總規模154億元的境內債重組整體宣告成功，正式成為第一家完成境內公司債券整體重組的房企。

　　融創境內債重組成功

　　行業經歷三年深度調整，房企開展債務重組安排，是避免債務違約、有效解決企業和債權人需求的共同選擇。在這條化債之路上，融創一直保持主動態度，積極提供系統、全方位的債務解決方案。

　　本輪十只境內債券重組中，融創遵循市場化化債思路，旨在通過減輕債務負擔、恢復資本結構和公司正常生產經營，最大程度保護債權人的長期利益，促進多方共贏，從方案公布到重組完成，僅用了50余天。

　　此前公告顯示，融創的債務重組方案組合了現金要約收購、股票及/或股票經濟收益權兌付、以資抵債、留債展期四種選項，且無任何強制選項，為債權人提供了多元化收益及退出機制。對融創而言，此番預計可削降超過50%的境內公司債務，留債部分最長展期達9.5年，且5年內不再有兌付壓力。

　　另據知情人士透露，考慮到目前市場情況并未達到此前預期，融創近期亦在尋求更全面的境外債綜合解決方案。

　　2024年實現交付17萬套

　　隨著化債推進，融創在經營層面也呈現回穩態勢。2024年，融創將保交房作為經營首要任務，在全國實現交付17萬套，近三年累計交付已超66.8萬套，連續兩年總交付量進入行業前三。

　　新房市場上，融創的產品力獲得市場認可。1月12日，上海壹號院二批次開盤當日實現去化率超96%，銷售額達66億元。該項目年內還將陸續推出200余套高層和總價過億的風貌合院產品，總貨值近200億元。

　　財報顯示，截至2024年6月底，融創未售土儲貨值約為1.23萬億元，其中一、二線城市占比近七成。

　　截至1月21日，融創中國最新市值為154.5億港元，較此前低位有所回升。

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