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碧桂園兩份遲發(fā)財(cái)報(bào)出爐凈資產(chǎn)仍然保持為正

2025-01-16 14:55:34 來源：新快報(bào) 作者：涂波

　　碧桂園發(fā)布2023年年報(bào)和2024年半年報(bào)，這也是自去年4月份停牌以來，碧桂園首度發(fā)布財(cái)報(bào)。截至2023年12月31日止年度，碧桂園共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約1743億元（人民幣，下同），歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約2170萬平方米，實(shí)現(xiàn)總收入同比減少6.8%至4010億元，歸屬于本公司股東應(yīng)占凈虧損為1784億元。2024年上半年收入1021億元，虧損收窄至128億元。財(cái)報(bào)亦透露出一些積極信號(hào)，例如，公司2024年上半年虧損較2023年同期已大幅收窄，與此同時(shí)，碧桂園仍然保持凈資產(chǎn)為正，達(dá)741億元。同一日，碧桂園還就保交付、資產(chǎn)處置等問題進(jìn)行答疑。

　　對(duì)于虧損，碧桂園給出幾點(diǎn)解釋，一是，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行周期，相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水，2023年度公司對(duì)在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)進(jìn)行計(jì)提減值約824億元；二是，受行業(yè)環(huán)境等多重因素影響，部分應(yīng)收款項(xiàng)存在無法回收的風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)提金融資產(chǎn)及財(cái)務(wù)擔(dān)保減值損失凈額約372億元。上述兩項(xiàng)合計(jì)占稅前虧損總額71.5%。

　　碧桂園表示，預(yù)計(jì)2024年全年虧損會(huì)大幅收窄，同時(shí)，公司仍然保持一定規(guī)模凈資產(chǎn)，截至2024年上半年，公司凈資產(chǎn)仍有超700億元。

　　發(fā)布定期報(bào)告的同時(shí)，碧桂園還就保交付、資產(chǎn)處置等問題進(jìn)行答疑。其中關(guān)于交付，2024全年碧桂園已累計(jì)交付房屋超38萬套，近三年累計(jì)交付約170萬套房屋。碧桂園透露，為加快回籠資金保交房，碧桂園自2022年以來，折價(jià)處置公車、大宗資產(chǎn)、難去化商業(yè)類沉淀資產(chǎn)回籠資金超600億元。

　　截至2024年年底，在土地收儲(chǔ)方面，碧桂園與政府或相關(guān)城投公司達(dá)成收儲(chǔ)合作意向的地塊合計(jì)約19個(gè)，收儲(chǔ)土地對(duì)價(jià)合計(jì)約為23.8億元，其中約12億元已于2024年年內(nèi)完成盤活。截至2025年1月9日，碧桂園共有超200個(gè)項(xiàng)目獲批納入白名單，獲得新增融資15.23億元，貸款延展金額207.7億元。

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