12月28日，嘉實京東倉儲物流REIT發布公告稱，京東集團創始人、董事局主席劉強東作為該基金原始權益人的一致行動人，擬通過二級市場增持不超過1億元。今年以來，包括華夏基金、華安基金、中金基金等在內多家基金公司旗下的REITs宣布原始權益人或其一致行動人出手增持。

　　最高增持1億元

　　12月28日，嘉實基金發布嘉實京東倉儲物流REIT關于原始權益人之一致行動人增持基金份額計劃的公告。公告稱，基金管理人嘉實基金于12月27日收到該基金原始權益人北京京東世紀貿易有限公司關于其一致行動人增持計劃的通知。

　　公告顯示，增持主體劉強東先生及/或其一致行動人，基于對嘉實京東倉儲物流REIT基金及基礎設施項目未來發展前景的信心和長期投資價值的認可，自公告之日（12月28日）起，通過二級市場買入或交易所認可的其他方式增持該基金的基金份額，增持金額不超過1億元。

　　本次增持計劃不設定價格區間，增持主體將在未來24個月內，根據基金交易價格波動情況及二級市場整體趨勢，在符合法律法規和上海證券交易所規定的前提下，擇機實施本次增持計劃。

　　增持主體還承諾，本次增持的基金份額在本次增持計劃實施期間及增持計劃實施期間屆滿后6個月內不會通過大宗、協議轉讓或競價交易的方式進行減持，減持行為將嚴格遵循相關規則要求。

　　公開資料顯示，嘉實京東倉儲REIT于2023年2月8日在上海證券交易所上市，是國內首只民企倉儲物流REIT，其底層資產包括京東集團位于廊坊、武漢的京東商城亞洲1號倉儲華中總部建設項目和位于重慶的京東重慶電子商務基地項目（中轉配送中心）一期項目三處物流園區，合計建筑面積約35.1萬平方米。

　　增持釋放積極信號

　　嘉實京東倉儲REIT今年以來不止一次宣布增持計劃。1月10日，該基金發布兩份公告，自公告之日起12個月內，嘉實基金作為增持主體擇機實施本次增持計劃，增持金額不超過1000萬元；同時，原始權益人北京京東世紀貿易有限公司及/或其關聯方作為增持主體，增持金額不超過1800萬元，增持基金份額不超過500萬份。

　　值得一提的是，今年1月的這次增持計劃發生在嘉實京東倉儲REIT二級市場價格暴跌之后。數據顯示，截至1月10日，該REIT在年初的6個交易日內價格下跌近30%。該次的公告顯示，增持基金份額的目的是支持該基金持續、穩定、健康發展。此后，其價格迅速反彈，截至3月5日，自1月11日以來的漲幅達36.75%。

　　從近期數據來看，12月27日，嘉實京東倉儲REIT二級市場價格上漲0.88%至2.76元，近20個交易日漲幅7.43%，但自年初以來仍有近12%的跌幅。

　　“增持行為是向市場釋放一種積極信號。”某市場分析人士表示，這種行為進一步加深了原始權益人或一致行動人與投資者的利益關聯，促使其更用心經營和管理底層資產，提升項目的運營效率，為投資者創造更豐厚回報；同時，也體現了增持主體對該REITs產品內在價值以及底層資產運營前景的認可，起到增強投資者信心的作用，助力二級市場價格回歸理性區間。

　　年內多只公募REITs宣布增持

　　除嘉實京東倉儲REIT外，今年以來原始權益人或一致行動人對公募REITs的增持現象時有出現。

　　8月16日，華安百聯消費REIT上市首日發布公告表示，收到原始權益人上海百聯集團股份有限公司（簡稱“百聯股份（600827）”）關于其一致行動人在該基金份額變動情況的通知，百聯股份一致行動人上海市商業投資（集團）有限公司和海證期貨有限公司合計通過上海證券交易所競價交易方式增持份額1084.49萬份，占該基金已發行份額總數的1.084%。

　　7月6日，華夏杭州和達高科產園REIT公告稱，該基金原始權益人之一杭州和達高科技發展集團有限公司自7月8日起12個月內，將增持基金份額不超過1000萬份。

　　6月28日，國泰君安資管公告，于6月26日收到原始權益人關于其控股關聯方進一步增持計劃的通知，累計增持金額按照原增持計劃執行，此前的一次增持于2023年11月7日起，于2024年6月30日期限屆滿，增持份額共計771.2萬份。

　　此外，中信建投國家電投新能源REIT、中航京能光伏REIT、中金廈門安居REIT等多只公募REITs均在今年宣告原始權益人增持計劃。