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中原地產：CCL周環比跌0.73% 為12周以來最大跌幅

2024-12-27 16:38:03 來源：智通財經作者：陳筱亦

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報137.15點，周環比跌0.73%，跌幅為12周以來最大，是11月26日特朗普威脅明年1月上任后將簽署行政命令，加征中國進口貨物關稅的第二周，及12月4日香港金管局推出樓花住宅物業按揭貸款一次性特別安排當周的市況。

　　本周為9月首次減息后的第12周，期間CCL七升五跌，較減息前低位135.86點僅升0.95%。早前減息后，CCL最多曾累升2.16%，但二手交投持續淡靜，香港樓價上升動力不足，升幅逐步收窄至少于1%。CCL連續8周于138點上下徘徊，短期走勢繼續反復爭持未變。

　　 CCL仍處于逾8年低位，在2016年9月中水平徘徊，2024年香港樓價暫時累跌6.83%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.32%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌4.1%。12月25至26日圣誕節長假期，對香港本地二手樓價的影響將于2025年1月中旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.21點，周環比跌0.76%。CCL(中小型單位)報136.21點，周環比跌0.75%。CCL(大型單位)報141.82點，周環比跌0.61%。

　　四區樓價指數，三跌一升。港島CCL Mass報136.34點，周環比跌1.26%。九龍CCL Mass報132.23點，周環比跌1.14%。新界東CCL Mass報148.86點，周環比跌0.71%。新界西CCL Mass報128.79點，周環比升0.3%。

　　2024年全年CCL累跌6.83%，CCL Mass跌6.85%，CCL(中小型單位)跌6.7%，CCL(大型單位)跌7.48%，港島跌6.4%，九龍跌6.74%，新界東跌7.71%，新界西跌6.67%。

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