中證網(wǎng)訊(記者趙中昊)9月24日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)介紹金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況，宣布了降低存款準(zhǔn)備金和政策利率，調(diào)降存量房貸利率和二套房最低首付比例，以及創(chuàng)設(shè)新的貨幣政策工具支持股票市場(chǎng)等措施，同時(shí)從貨幣政策、房地產(chǎn)政策和資本市場(chǎng)三個(gè)方面，加碼逆周期政策、組合發(fā)力，市場(chǎng)信心得到顯著提振。

　　對(duì)此，華西證券（002926）研究所大類資產(chǎn)首席分析師孫付表示，貨幣政策方面，本次發(fā)布會(huì)宣布，近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)年內(nèi)視市場(chǎng)流動(dòng)性情況擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率25BP-50BP。將7天期逆回購(gòu)操作利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和存款利率同步下行。調(diào)降存款準(zhǔn)備金率有助于釋放中長(zhǎng)期流動(dòng)性，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝預(yù)計(jì)將向金融市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬億元。同時(shí)，政策利率的下降也將有助于進(jìn)一步降低市場(chǎng)主體的資金成本，增強(qiáng)金融對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。鑒于前期債券收益率已較明顯下降，政策預(yù)期兌現(xiàn)下，預(yù)計(jì)后續(xù)債券利率將在目前低位平臺(tái)波動(dòng)，長(zhǎng)端收益率在2%附近(MLF利率調(diào)降后為2%)。

　　房地產(chǎn)方面，本次發(fā)布會(huì)宣布將引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近。央行預(yù)計(jì)存量房貸利率將平均下降約為50bp，政策惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出1500億元左右。央行《2024年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，二季度末個(gè)人住房貸款余額37.79萬億元，同比下降2.1%。存量房貸利率下調(diào)將有助于緩解居民資產(chǎn)負(fù)債表壓力，減少提前還貸的發(fā)生，改善居民消費(fèi)意愿。

　　孫付認(rèn)為，本次會(huì)議從需求和供給兩個(gè)方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。在需求端，將降低二套房的房貸最低首付比例至15%，并提高了對(duì)于政府收儲(chǔ)的支持力度，將央行保障性住房再貸款資金的支持比例提高至100%。在供給端，將年底前到期的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款和“金融16條”這兩項(xiàng)政策文件延期到2026年底，進(jìn)一步延續(xù)了對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的資金支持。

　　資本市場(chǎng)方面，會(huì)議宣布創(chuàng)設(shè)兩項(xiàng)新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具支持股票市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。第一項(xiàng)是證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利，支持符合條件的證券、基金、保險(xiǎn)公司通過資產(chǎn)質(zhì)押，從中央銀行獲取流動(dòng)性。第二項(xiàng)是股票回購(gòu)、增持再貸款，引導(dǎo)銀行向上市公司和主要股東提供貸款，支持回購(gòu)、增持股票。兩項(xiàng)結(jié)構(gòu)性工具的計(jì)劃首期操作規(guī)模分別是5000億元和3000億元。這兩項(xiàng)新工具的創(chuàng)設(shè)是央行首次創(chuàng)新設(shè)立結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具來直接支持資本市場(chǎng)，將有助于提升相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的資金獲取能力和股票增持能力，提振企業(yè)信心。在強(qiáng)有力金融政策支持下，伴隨經(jīng)濟(jì)基本面企穩(wěn)、改善，股票市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好有望持續(xù)提升。

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